NL Noord-Brabant Rucphen Bernhardstraat 47

Locatiedata Bernhardstraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4715PX in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1963

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

124

Postcode

4715PX

Omschrijving

Bouwkavel aan de Bernhardstraat nabij nummer 47 te Rucphen ten behoeve van wonen met een grootte van ca. 3.200 m². Hierop kunt u zelf uw eigen vrijstaande woning (laten) bouwen. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Rucphen, nabij de dorpen Rucphen en St. Willebrord. De dorpskernen van Rucphen en St. Willebrord zijn beide op korte afstand met de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Bebouwingsmogelijkheden: De kavel heeft een frontbreedte van circa 51 meter. De woning dient minimaal 5 meter uit de waterloop van aan de linkerzijde van het perceel te worden gesitueerd. De woning dient 22 meter uit het hart van de weg worden gesitueerd in het kader van de toelaatbare geluidbelasting van het wegverkeer. Voor het realiseren van de Ruimte voor Ruimte woning dient de woning aan een aantal bouwregels te voldoen, de bouwregels worden opgenomen in de regels van het onderhavige wijzigingsplan. De uitgangspunten zijn: - maximale woninginhoud 750 m³; - (vrijstaande) bijgebouwen toegestaan tot een gezamenlijk maximum van 100 m²; - maximale goothoogte hoofdgebouw van 5 meter; - maximale nokhoogte hoofdgebouw van 9 meter; - dakhelling hoofdgebouw minimaal 40 graden; - maximale goot- en nokhoogte van bijgebouwen respectievelijk 3,5 en 6 meter. Planologische procedure: - De huidige bestemming van het perceel betreft ‘Agrarisch’. - Recentelijk is er voor dit gebied door de gemeente Rucphen een visie vastgesteld, welke is opgenomen in de Ruimte voor Ruimte regeling. Hierin zijn enkele grenzen van mogelijk te verdichten bebouwingslinten/-gebieden vastgesteld. - Om een nieuwe woning met aanhorigheden te bouwen op dit perceel dient (nog) een planologische bestemmingsprocedure te worden doorlopen. Dit behoort tot de mogelijkheden door deelname aan de zogenaamde Ruimte voor Ruimte regeling (=lintbebouwing). - Voorafgaand aan het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure dienen er diverse onderzoeken worden verricht op het perceel. Voor het plan dient nog het volgende aangeleverd te worden aan de gemeente voordat het plan ter inzage kan worden gelegd: - archeologisch onderzoek; - bouwtitel ruimte voor ruimte; - beplantingsplan (hiervoor is al een opzet gemaakt, maar wellicht wil daar de koper ook inspraak in hebben). - De bestemmingplanprocedure wordt verricht door dan wel in opdracht van de koper. De kosten voor deze procedure komen eveneens voor rekening van de koper en dient nog aangevraagd te worden. De totale proce

Kenmerken

Type

Aantal kamers

0

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

0

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Rucphen
Buurt:	Verspreide huizen Rucphen
Bevolkingsichtheid:	182 kaart
Vrouwen:	440
Mannen:	470
Gemiddeld huishouden:	2.80
Niet Westers:	1% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	7%

Criminaliteit

Totaal:

Hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (20) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Laag (6) kaart
Fietsendiefstal:	Laag (2)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (4)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Zeer laag (1)
vernieling Overige:	Gemiddeld (5)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Hoog (15)

Overige demografie

woningen koop:	90%
woningen huur:	9%
inkomen:	Gemiddeld (22.800) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	30
WW uitkeringen:	10

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Bravo (Arriva) - 312 - Breda via Etten-Leur - Roosendaal / Bushalte
Rucphen, Sporthei op 762 meter

Open streetview [new]:

4715PX

47

Download de app in de stores